<br>Vistas Panorámicas Insuperables: Ubicado en un piso 17, tiene una vista completamente abierta de la ciudad, llenando de luz y vida cada ambiente.<div><br></div><div>Luz Natural Todo el Día: Su excelente orientación garantiza sol y luminosidad, creando una atmósfera cálida y acogedora.</div><div><br></div><div>Balcón Corrido: Un espacio ideal para disfrutar del aire y la increíble perspectiva, conectando el exterior con el imponente living-comedor.</div><div><br></div><div>Doble Circulación: Con palier semi privado y entradas principal y de servicio, ofrece una funcionalidad y privacidad superiores.</div><div><br></div><div>Distribución Funcional y Versátil (157 m² totales):</div><div><br></div><div>Gran Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet y salida directa al balcón corrido.</div><div><br></div><div>Tres Cómodos Dormitorios: Todos con placards de guardado. El dormitorio principal es en suite, ofreciendo un refugio de privacidad y confort.</div><div><br></div><div>Cocina Espaciosa: Cocina independiente, muy luminosa, con espacio suficiente para comedor diario y un lavadero separado.</div><div><br></div><div>Dependencia de Servicio: Incluye un baño propio, ideal como cuarto de huéspedes, escritorio o personal de servicio.</div><div><br></div><div>Baulera: 2,10 metros</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica: El Corazón de la Ciudad</div><div><br></div><div>Situado en la emblemática Av. Córdoba 1680 (entre Rodríguez Peña y Montevideo), te encontrarás en el epicentro cultural y comercial de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Conectividad Total: A solo una cuadra de Av. Callao, tres de Av. Santa Fe y cuatro de Av. Corrientes. A pasos del Subte D (Estación Callao) y rodeado de innumerables líneas de colectivo.</div><div><br></div><div>Cultura y Ocio: A minutos del Teatro Colón, centros culturales, cines, librerías y una inagotable oferta gastronómica.</div><div><br></div><div>Servicios a tu Alcance: Con universidades (UBA, USAL), colegios, supermercados y todo lo que necesitas para tu día a día a solo unos pasos.</div><div><br></div><div>Datos Clave:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 157 m²</div><div><br></div><div>Expensas: $ 446.000</div><div><br></div><div>ABL: $114.000</div><div><br></div><div>AySA: $64.000</div><div>(Valores de referencia. Sujetos a ajustes por la administración/gobierno).</div><div><br></div><div>Seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>Una propiedad de estas características es una oportunidad excepcional. ¡No esperes más para conocer el que podría ser tu nuevo hogar!</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita, contáctanos!</div><div><br></div><br>